17345 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 261,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 673 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626820873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
74005626820873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 340 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 265 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 426 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 414 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 087 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 508 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 371 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 361 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 329 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 872 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 270 $ Poids 71 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 564 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 849 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 885 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 374 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 186 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +89 903 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 322 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.