17385 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 947 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 560,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 900 $
Rôle antérieur 1 385 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626821001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
1 620 500 $
Rôle antérieur
1 385 500 $
ID provincial
74005626821001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 306 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +355 262 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 127 889 $ Poids 24 % |
| 2 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 271 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +205 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 102 557 $ Poids 14 % |
| 3 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 480 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 927 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 34 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 593 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 970 617 $ Poids 7 % |
| 6 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 324 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +252 512 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 1 645 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 311 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 1 188 825 $ Poids 4 % |
| 8 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 591 m · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 415 415 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 857 201 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.