11875 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 235,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 755 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626822335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
74005626822335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 190 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 106 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 496 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 345 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 264 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 428 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 940 916 $ Poids 84 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 638 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 754 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 624 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 036 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 271 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 225 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 523 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 132 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 685 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 994 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 815 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 177 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 720 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 125 756 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.