11855 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 103 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 210,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 696 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626822771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
74005626822771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 216 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 154 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 447 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 973 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 463 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 890 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 274 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 200 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 767 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 759 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 067 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 698 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 715 283 $ Poids 69 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 487 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 327 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 567 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 844 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 812 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 070 270 $ Poids 60 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 852 749 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.