17150 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 275 m² · constr. 2022 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 747 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626823362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
778 400 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
74005626823362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 527 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 468 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 255 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 190 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 649 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 174 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 681 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 120 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 850 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 555 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 372 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 730 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 072 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 888 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 026 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 588 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 218 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 920 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 293 135 $ Poids 62 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 390 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 713 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.