17175 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 296,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 773 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626823529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
74005626823529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 478 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 428 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 723 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 214 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 591 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 524 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 923 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 902 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 341 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −59 346 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 285 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 935 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 181 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +120 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 210 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +100 694 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 236 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 991 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 654 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 338 947 $ Poids 54 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 396 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +82 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 874 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 067 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.