17340 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 211,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 694 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626830541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
74005626830541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 430 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 970 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 328 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 197 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 554 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 888 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 695 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 106 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 415 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 326 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 635 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 067 679 $ Poids 67 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 217 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 209 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 848 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 064 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 953 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 850 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 617 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 842 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 901 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 713 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.