17305-17307 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 213,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 699 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626831753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
74005626831753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 125 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 161 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 362 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 979 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 344 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 206 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 557 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 895 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 664 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 499 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 329 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 127 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 824 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 718 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 856 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 073 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 960 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 857 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 453 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 952 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 984 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 759 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 075 636 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.