17090-17092 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 379 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 344,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 979 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626831828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
1 124 900 $
Rôle antérieur
979 700 $
ID provincial
74005626831828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 312 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 531 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 145 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 742 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 702 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 324 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −112 840 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 651 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 958 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 196 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 648 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 299 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 769 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 602 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 209 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 661 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 698 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 965 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 335 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 893 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 261 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 123 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 968 302 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.