17100-17102 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 271,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 689 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626832560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
74005626832560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 378 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 450 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 191 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 365 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 68 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 530 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 107 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 568 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 724 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 862 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 777 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 368 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 855 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 436 $ Poids 69 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 279 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 643 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 162 060 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.