11965 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 313,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 700 $
Rôle antérieur 820 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626840110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
931 300 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
74005626840110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 211 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 582 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 662 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 229 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 513 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 913 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 120 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 298 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 163 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +112 085 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 547 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 976 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 196 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 946 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 269 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +95 905 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 358 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 821 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −71 258 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 524 385 $ Poids 50 % |
| 12 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 744 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 683 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.