11985 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 199,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 685 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626840514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
74005626840514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 331 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 941 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 103 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 704 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 040 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 642 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 864 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 864 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 826 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 936 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 010 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 419 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −59 696 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 168 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 594 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 074 786 $ Poids 66 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 244 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 176 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 58 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 112 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 713 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 820 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 993 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 031 673 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.