17025 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 415 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 370,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 996 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626840970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
1 089 600 $
Rôle antérieur
996 700 $
ID provincial
74005626840970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 186 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 293 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 198 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +78 755 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 405 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 347 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 1 699 099 $ Poids 60 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 527 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 723 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 905 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 640 102 $ Poids 54 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 368 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +129 693 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 336 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 911 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +125 901 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 296 164 $ Poids 37 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 273 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −20 657 $ | 989 983 $ Poids 34 % |
| 12 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 323 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 546 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.