17080 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 534 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 359,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 500 $
Rôle antérieur 1 071 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626841075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
1 219 100 $
Rôle antérieur
1 071 300 $
ID provincial
74005626841075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 308 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 778 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 586 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 301 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −80 880 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 708 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 142 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 415 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 231 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 714 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 796 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 653 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 707 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 728 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 976 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +109 323 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 344 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 378 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 674 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 685 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 883 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +106 761 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 303 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 127 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 890 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.