17300 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 218 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 287,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 779 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626841350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
826 500 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
74005626841350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 253 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 501 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 614 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 644 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 198 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 284 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 178 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 408 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +98 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 642 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 645 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +82 117 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 217 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 707 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 320 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 402 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 624 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 147 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 743 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 895 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 166 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 433 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +78 071 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 097 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.