17095 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 087 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 248 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 676 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626842283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
74005626842283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 30 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 123 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 298 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 534 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 052 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 546 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 604 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 351 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 388 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −59 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 980 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 702 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 964 280 $ Poids 79 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 567 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 149 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 284 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 620 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 198 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 800 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 798 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 766 353 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.