17025 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 293,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 300 $
Rôle antérieur 727 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626850879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
74005626850879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 267 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 516 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 898 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 558 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 651 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 409 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 806 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 422 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 209 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 784 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 176 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 332 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 598 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 357 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +113 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 281 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −64 759 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 279 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +94 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 230 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 588 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 061 994 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.