8930 Rue JOSEPH MARCOTTE · Mirabel
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 537 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635506254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
74005635506254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 46 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 801 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 246 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 214 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 90 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 769 335 $ Poids 94 % |
| 4 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 211 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 839 480 $ Poids 92 % |
| 5 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 431 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 572 375 $ Poids 91 % |
| 6 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 357 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 773 424 $ Poids 89 % |
| 7 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 119 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 831 090 $ Poids 89 % |
| 8 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 543 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 565 353 $ Poids 87 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 461 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 099 $ Poids 87 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 396 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 619 449 $ Poids 85 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 450 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 563 939 $ Poids 84 % |
| 12 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 651 148 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.