9070 Rue JOSEPH MARCOTTE · Mirabel
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 138,3 m² · constr. 2015 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635506579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
74005635506579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 81 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 741 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 74 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 801 172 $ Poids 99 % |
| 3 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 150 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 443 $ Poids 93 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 500 376 $ Poids 92 % |
| 5 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 232 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 207 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 416 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 745 266 $ Poids 90 % |
| 7 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 461 877 $ Poids 89 % |
| 8 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 262 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 811 895 $ Poids 88 % |
| 9 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 002 $ Poids 86 % |
| 10 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 467 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 809 738 $ Poids 85 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 17 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 773 649 $ Poids 84 % |
| 12 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 557 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 327 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.