9420 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 128 m² · constr. 2015 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635517964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
74005635517964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 148 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 82 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 904 $ Poids 99 % |
| 3 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 166 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 771 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 584 568 $ Poids 89 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 322 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 649 547 $ Poids 88 % |
| 7 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 415 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 830 295 $ Poids 87 % |
| 8 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 633 $ Poids 86 % |
| 9 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 150 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 314 $ Poids 85 % |
| 10 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 215 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 714 477 $ Poids 85 % |
| 11 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 952 $ Poids 84 % |
| 12 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 628 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 450 163 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.