9475 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 137,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 502 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635518827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
74005635518827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 195 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 257 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 208 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 493 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 494 $ Poids 92 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 288 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 799 201 $ Poids 90 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 296 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 204 236 $ Poids 87 % |
| 7 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 348 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 821 638 $ Poids 83 % |
| 8 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 455 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 476 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 640 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 734 447 $ Poids 80 % |
| 11 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 616 $ Poids 80 % |
| 12 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 279 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 483 487 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.