9195 Rue JOSEPH MARCOTTE · Mirabel
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 134,4 m² · constr. 2012 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 538 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635519133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
74005635519133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 189 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 778 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 247 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 720 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 485 653 $ Poids 94 % |
| 4 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 171 $ Poids 93 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 362 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 788 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 590 231 $ Poids 82 % |
| 7 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 671 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 673 $ Poids 81 % |
| 8 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 374 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 201 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 323 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 063 $ Poids 80 % |
| 10 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 476 626 $ Poids 80 % |
| 11 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 455 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 406 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 810 790 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.