12650 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 111 m² · constr. 2011 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635519833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
74005635519833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 210 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 212 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 746 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 375 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 597 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 200 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 808 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 580 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 606 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 782 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 16 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 559 $ Poids 70 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 868 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 706 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 438 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 421 914 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.