9150 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 136,1 m² · constr. 2018 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 530 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635526749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
74005635526749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 253 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 806 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 54 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 138 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 537 $ Poids 96 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 293 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 746 925 $ Poids 95 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 290 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 814 921 $ Poids 89 % |
| 6 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 869 $ Poids 89 % |
| 7 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 107 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 208 894 $ Poids 88 % |
| 8 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 471 961 $ Poids 86 % |
| 9 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 331 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 865 556 $ Poids 86 % |
| 10 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 613 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 652 498 $ Poids 83 % |
| 11 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 574 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 750 766 $ Poids 82 % |
| 12 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 111 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 895 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.