9140 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 144,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 611 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635527611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
74005635527611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 118 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 214 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 279 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 768 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 238 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 829 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 207 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 800 762 $ Poids 91 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 291 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 836 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 454 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 838 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 386 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 858 851 $ Poids 86 % |
| 8 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 570 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 219 $ Poids 85 % |
| 9 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 50 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 690 $ Poids 84 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 137 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 197 $ Poids 84 % |
| 11 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 597 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 571 960 $ Poids 82 % |
| 12 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 478 262 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.