9000 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 152,8 m² · constr. 2013 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635533801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
74005635533801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 302 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 215 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 484 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 574 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 492 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 534 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 488 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 803 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 521 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 567 287 $ Poids 87 % |
| 6 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 423 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 593 964 $ Poids 87 % |
| 7 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 465 $ Poids 87 % |
| 8 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 390 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 621 287 $ Poids 86 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 652 756 $ Poids 83 % |
| 10 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 29 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 269 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 656 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 612 882 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.