9010 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 113,9 m² · constr. 2016 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635533813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
74005635533813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 630 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 579 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 674 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 572 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 775 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 579 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 678 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 505 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 635 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 618 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 732 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 733 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 96 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 792 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 439 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 377 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 699 $ Poids 69 % |
| 12 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 427 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.