12560 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 203,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 649 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635535985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
74005635535985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 60 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 529 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 894 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 653 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 884 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 714 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 881 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 579 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 827 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 598 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 800 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 561 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 797 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 716 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 551 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 936 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 165 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 1 031 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 211 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 882 412 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.