12510 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 153,6 m² · constr. 2012 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 584 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635536042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
74005635536042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 48 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 215 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 253 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 801 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 559 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 572 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 582 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 533 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 337 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 770 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 574 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 564 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 482 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 619 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 651 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 476 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 840 614 $ Poids 82 % |
| 10 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 568 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 592 573 $ Poids 82 % |
| 11 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 648 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 565 952 $ Poids 81 % |
| 12 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 611 216 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.