12460 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 166,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 588 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635537094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
74005635537094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 260 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 832 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 675 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 627 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 709 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 159 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 223 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 440 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 678 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 671 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 585 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 680 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 553 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 677 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −19 974 $ | 613 848 $ Poids 72 % |
| 11 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 586 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 642 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 551 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 639 806 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.