12455 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 152,1 m² · constr. 2012 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 559 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635537642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
74005635537642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 168 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 214 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 311 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 797 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 382 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 766 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 311 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 857 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 835 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 336 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 828 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 677 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 570 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 558 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 836 674 $ Poids 80 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 701 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 530 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 604 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 616 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 693 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 561 215 $ Poids 77 % |
| 12 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 663 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 647 817 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.