12650 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635539155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
74005635539155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 292 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 341 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 770 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 165 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 402 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 712 621 $ Poids 88 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 475 $ Poids 87 % |
| 7 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 555 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 530 $ Poids 81 % |
| 8 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 205 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 803 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 362 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 471 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 954 $ Poids 80 % |
| 11 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 680 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 456 156 $ Poids 80 % |
| 12 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 147 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.