12770 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 157,7 m² · constr. 2010 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 573 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635539584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
74005635539584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 401 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 804 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 364 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 216 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 166 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 864 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 434 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 774 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 770 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 652 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 122 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 842 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 660 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 765 833 $ Poids 72 % |
| 9 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 641 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 656 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 649 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 843 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 565 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 373 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 836 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.