12705 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635539950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
74005635539950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 338 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 208 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 154 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 837 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 80 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 218 $ Poids 89 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 449 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 746 907 $ Poids 89 % |
| 5 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 405 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 777 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 390 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 807 247 $ Poids 87 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 285 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 504 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 658 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 816 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 871 $ Poids 77 % |
| 10 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 798 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 750 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 832 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 555 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 701 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.