9005 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 481 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635543302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
74005635543302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 376 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 462 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 444 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 83 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 481 116 $ Poids 92 % |
| 5 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 449 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 623 701 $ Poids 91 % |
| 6 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 973 $ Poids 91 % |
| 7 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 506 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 450 361 $ Poids 89 % |
| 8 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 535 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 853 $ Poids 87 % |
| 9 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 035 $ Poids 86 % |
| 10 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 665 271 $ Poids 84 % |
| 11 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 602 $ Poids 84 % |
| 12 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 593 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 771 536 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.