9055 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635544341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
74005635544341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 472 994 $ Poids 94 % |
| 3 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 437 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 492 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 613 326 $ Poids 89 % |
| 6 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 807 $ Poids 89 % |
| 7 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 654 109 $ Poids 88 % |
| 8 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 540 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 442 739 $ Poids 88 % |
| 9 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 413 555 $ Poids 86 % |
| 10 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 497 400 $ Poids 85 % |
| 11 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 550 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 456 494 $ Poids 85 % |
| 12 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 465 130 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.