9065 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 191,9 m² · constr. 2012 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 583 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635544352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
74005635544352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 432 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 859 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 552 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 848 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 347 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 687 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 598 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 767 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 612 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 687 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 732 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 330 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 731 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 635 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 468 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 770 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 524 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 662 582 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.