9105 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 561 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635544399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
74005635544399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 494 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 847 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 616 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 837 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 54 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 807 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 678 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 221 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 837 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 617 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 757 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 677 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 620 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 356 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 722 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 626 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 613 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 593 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 568 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge −22 827 $ | 654 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.