9210 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 155 m² · constr. 2013 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635546862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
74005635546862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 222 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 217 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 432 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 809 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 356 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 868 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 721 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 538 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 714 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 569 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 702 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 578 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 625 543 $ Poids 78 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 710 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 657 436 $ Poids 77 % |
| 10 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 686 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 597 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 461 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 661 281 $ Poids 77 % |
| 12 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 513 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 297 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.