9230 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 181,9 m² · constr. 2011 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 577 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635546876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
74005635546876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 787 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 821 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 555 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 666 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 665 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 832 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 726 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 742 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 707 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 487 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 708 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 713 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 794 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 739 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 613 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 430 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 819 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 871 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 746 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 580 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.