9250 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 566 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635547890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
74005635547890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 470 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 892 $ Poids 95 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 411 758 $ Poids 91 % |
| 4 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 299 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 450 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 449 419 $ Poids 88 % |
| 7 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 421 859 $ Poids 87 % |
| 8 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 551 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 447 366 $ Poids 86 % |
| 9 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 463 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 755 768 $ Poids 85 % |
| 10 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 206 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 767 199 $ Poids 84 % |
| 11 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 627 $ Poids 84 % |
| 12 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 601 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 517 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.