9270 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 228,4 m² · constr. 2010 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 571 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635547914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
74005635547914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 271 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 883 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 786 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 853 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 741 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 932 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 9335, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-23 · 93 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −73 871 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 057 583 $ Poids 46 % |
| 5 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 773 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 826 821 $ Poids 39 % |
| 6 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 759 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 970 009 $ Poids 28 % |
| 7 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 283 m · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 850 306 $ Poids 28 % |
| 8 | 9365, Rue Georges-Guilbault, Mirabel 2024-07-15 · 33 m · Vendu 731 000 $ (3 621 $/m²) 201,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 895 626 $ Poids 26 % |
| 9 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 191 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +99 574 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 1 070 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 8920, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-10-09 · 711 m · Vendu 732 000 $ (3 991 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +89 804 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 943 862 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.