12800 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635549084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
74005635549084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 379 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 207 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 121 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 834 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 75 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 812 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 478 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 744 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 439 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 774 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 418 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 804 206 $ Poids 86 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 690 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 813 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 412 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 835 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 747 451 $ Poids 71 % |
| 11 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 872 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 552 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 587 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 477 274 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.