12725 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 138,5 m² · constr. 2011 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 488 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635549270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
74005635549270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 48 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 421 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 786 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 480 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 727 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 128 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 756 $ Poids 89 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 354 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 203 103 $ Poids 87 % |
| 7 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 310 $ Poids 87 % |
| 8 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 437 $ Poids 80 % |
| 10 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 569 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 466 007 $ Poids 80 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 94 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 596 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 555 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 467 542 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.