12732 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 117,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635554708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
74005635554708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 549 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 666 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 586 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 154 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 834 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 343 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +37 206 $ | 714 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 422 637 $ Poids 79 % |
| 8 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 711 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 782 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 534 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 494 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 773 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 425 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +19 936 $ | 460 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 730 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 651 210 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.