12610 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 216 m² · constr. 2009 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 634 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635555225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
74005635555225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 148 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 854 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 583 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 900 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 612 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 828 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 702 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 862 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 892 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 619 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 801 467 $ Poids 48 % |
| 6 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 493 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 720 476 $ Poids 48 % |
| 7 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 588 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 941 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 258 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 1 038 911 $ Poids 31 % |
| 9 | 9365, Rue Georges-Guilbault, Mirabel 2024-07-15 · 204 m · Vendu 731 000 $ (3 621 $/m²) 201,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 869 523 $ Poids 30 % |
| 10 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 249 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +81 072 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 889 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 186 m · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 827 608 $ Poids 26 % |
| 12 | 8920, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-10-09 · 682 m · Vendu 732 000 $ (3 991 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 915 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.