9100 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 540 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635555669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
74005635555669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 366 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 767 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 816 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 559 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 663 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 771 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 738 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 648 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 827 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 515 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 704 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 768 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 514 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +73 844 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 866 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 790 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 300 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 233 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.