9225 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 91,2 m² · constr. 2011 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 478 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635556364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
74005635556364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 477 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 485 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 485 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 641 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 524 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 677 931 $ Poids 58 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 359 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 597 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 569 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 469 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −42 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 106 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.