9110 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 144,1 m² · constr. 2013 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 524 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635556672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
74005635556672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 302 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 209 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 303 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 817 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 385 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 839 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 593 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 555 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 512 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 780 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 344 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 322 $ Poids 79 % |
| 9 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 249 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 870 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 137 $ Poids 76 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 380 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 481 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.