9140 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 153,3 m² · constr. 2012 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 522 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635556697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
74005635556697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 315 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 214 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 511 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 801 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 329 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 860 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 251 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 838 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 588 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 770 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 436 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 714 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 619 304 $ Poids 73 % |
| 8 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 800 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 572 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 819 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 532 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 813 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 563 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 546 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 832 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 559 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 654 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.